Hausverwaltung

Die Hausverwaltung ist unser Haupttätigkeitsfeld. Egal ob Miet- oder WEG-Verwaltung, Wohnen oder Gewerbe – wir können es! Wir haben den Anspruch mit hochwertigen Informations- und Kommunikationstechnologien zeitorientiert und in hoher Qualität alle Aufgaben einer professionellen Hausverwaltung zu erfüllen. Mit unseren dynamischen Controlling- und Auswertungsmöglichkeiten sind Sie immer auf dem aktuellsten Stand.

Unsere Leistungen im Detail

  • Verwaltung durch ausgebildete und qualifizierte Mitarbeiter
  • Nachvollziehbare Buchhaltung der Einnahmen/Ausgaben mit Abgrenzungsposten
  • SEPA-Lastschrift für monatliche Zahlungen mit E-banking (z.B. EBICS)
  • Kostenoptimierung von Dienstleistern und Versorgern durch Rahmenverträge
  • Nachvollziehbare technische Verwaltung durch Ticketsystem
  • Regelmäßige Sichtkontrollen des baulichen Zustandes

Verwaltung von Wohneigentümergemeinschaften (WEG) 

  • Erstellung von Wirtschaftsplänen und Plänen zur Erhaltungsrücklage
  • Rechtssichere Abrechnungen der Vorschusszahlungen mit: Ausweisung Kosten nach EStG, Ausweisung Kosten die auf event. Mieter umlegbar sind
  • Anlage und Führen von einer oder mehreren Erhaltungsrücklagen
  • Buchung und Abrechnung der Erhaltungsrücklage(n)
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen, auch im Hybridverfahren
  • protokollierte Umsetzung der Beschlüsse
  • Vielfältige Sonderleistungen (auf Wunsch)

Miet- und Mietsonderverwaltung 

  • Sorgfältige Auswahl von Mietinteressenten mit Bonitätsprüfung
  • Mietinkasso mit Sollstellung und Trennung der Forderungspositionen
  • Ausweis der Steuer bei gewerblicher Vermietung
  • Mahnwesen, Ratenzahlungsvereinbarungen
  • Dokumentation der Übergabe bzw. Abnahme von Verwaltungseinheiten
  • Übersichtliche Abrechnung der jährlichen Ein-/Ausgaben mit Kontierung
  • Rechtssichere Betriebskostenabrechnung (inkl. Heizkosten)