Hausverwaltung

Die Hausverwaltung ist unser Haupttätigkeitsfeld. Egal ob Miet- oder WEG-Verwaltung, Wohnen oder Gewerbe – wir können es! Wir haben den Anspruch mit hochwertigen Informations- und Kommunikationstechnologien zeitorientiert und in hoher Qualität alle Aufgaben einer professionellen Hausverwaltung zu erfüllen. Mit unseren dynamischen Controlling- und Auswertungsmöglichkeiten sind Sie immer auf dem aktuellsten Stand.

Unsere Leistungen im Detail

Verwaltung durch ausgebildete und qualifizierte Mitarbeiter
Nachvollziehbare Buchhaltung der Einnahmen/Ausgaben mit Abgrenzungsposten
SEPA-Lastschrift für monatliche Zahlungen mit E-banking (z.B. EBICS)
Kostenoptimierung von Dienstleistern und Versorgern durch Rahmenverträge
Nachvollziehbare technische Verwaltung durch Ticketsystem
Regelmäßige Sichtkontrollen des baulichen Zustandes

Verwaltung von Wohneigentümergemeinschaften (WEG)

Erstellung von Wirtschaftsplänen und Plänen zur Erhaltungsrücklage
Rechtssichere Abrechnungen der Vorschusszahlungen mit: Ausweisung Kosten nach EStG, Ausweisung Kosten die auf event. Mieter umlegbar sind
Anlage und Führen von einer oder mehreren Erhaltungsrücklagen
Buchung und Abrechnung der Erhaltungsrücklage(n)
Durchführung von Eigentümerversammlungen, auch im Hybridverfahren
protokollierte Umsetzung der Beschlüsse
Vielfältige Sonderleistungen (auf Wunsch)

Miet- und Mietsonderverwaltung

Sorgfältige Auswahl von Mietinteressenten mit Bonitätsprüfung
Mietinkasso mit Sollstellung und Trennung der Forderungspositionen
Ausweis der Steuer bei gewerblicher Vermietung
Mahnwesen, Ratenzahlungsvereinbarungen
Dokumentation der Übergabe bzw. Abnahme von Verwaltungseinheiten
Übersichtliche Abrechnung der jährlichen Ein-/Ausgaben mit Kontierung
Rechtssichere Betriebskostenabrechnung (inkl. Heizkosten)